《福州市人民政府办公厅关于进一步优化土地开发相关政策的意见(试行)》政策解读

日期:2024-02-28 16:37 来源:自然资源和规划局 浏览量:
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政策文件:

  一、出台背景 

  近年来,我市出台了一系列土地开发政策,推动了房地产市场健康平稳发展。为进一步提高审批效率,拓展城市功能、改善民生需求、完善城市功能,提升居住品质,持续推动福州高质量发展,我们结合“三大工程”建设、低效用地再开发等重点工作,同时借鉴其他地区的经验做法,对既有政策措施进行再梳理,制定了《关于进一步优化土地开发相关政策的意见(试行)》(以下简称《意见》)。 

  二、主要内容 

  《意见》共包括招商服务、规划管控、出让合同优化、保障性住房供地、项目验收五个方面12条措施,主要内容如下: 

  1.强化招商服务。采取“线上+线下”模式无间歇招商,及时发布地块出让时序、规划指标、航拍影像和用地政策等资料,方便企业投资决策。 

  2.优化规划管控。优化计容规则、单列安置房停车配比,放宽商业办公管控、允许设置跃层户型,鼓励企业多样化产品设计。 

  3.简化合同管理。海绵城市、装配式建筑写入出让公告。明确配建建筑移交标准,鼓励利用地下空间建设嵌入式服务设施,提升项目市场竞争力。 

  4.鼓励建设保障性住房。坚持以需定建、应保尽保。可配建计容建筑面积10%以内且不超过3000平方米的邻里商业,完善保障房功能。 

  5.优化项目验收。精简验收事项,绿色建筑、装配式建筑和海绵城市不纳入核验审查范围,优化验收流程,合同约定的回购建筑,根据回购单位的情况说明,允许先验收后回购,方便企业办理产权登记。 

    

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